Бараево, участок 7007523 — участок площадью 2,34 км² в општине Бараево, плотность 65 чел/км². Цены: покупка — 1 178 €/м² (-51 %).
Положение в општине Бараево
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
—
10,0 €/м²
—
Покупка
1 178 €/м²
2 391 €/м²
−51 %
Аренда квартиры целиком (општина)
—
— €
—
Плотность
65 чел/км²
236 чел/км²
0,28 мед.
PM2.5 (снимок)
7 µg/м³
5 µg/м³
+1
Средний возраст
46,7 лет
43,7 лет
+3,0
Зелень
50 %
10 %
+40
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина59 / 100+7 к медиане
Шум*4 %+1 к медиане
Зеленьтоп-10 % города50 %+40 к медиане
Воздух (PM2.5)*7 µg/м³+1 к медиане
Помехинижние 10 %40 / 100= медиана
Плотность65 чел/км²0,28 медианы города
Средний возрасттоп-10 % города46,7 лет+3,0 к медиане
Покупканижние 10 %1 178 €/м²−51 % к медиане города
VКвартира изнутри
Нет локальных объявлений в 4 км — характеристики квартир для этого микрорайона недоступны.
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.