Сурчин, участок 7010397 — участок площадью 9,04 км² в општине Сурчин, плотность 63 чел/км². Цены: аренда — 5,7 €/м² (-43 % к медиане города); квартира целиком в аренду — медиана 550 € по општине. Сильная сторона — тишина (выше, чем у 74 % микрорайонов), слабая — пешеходность (ниже, чем у 100 %).
Положение в општине Сурчин
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
5,7 €/м²
10,0 €/м²
−43 %
Покупка
—
2 391 €/м²
—
Аренда квартиры целиком (општина)
550 €
— €
—
Плотность
63 чел/км²
236 чел/км²
0,27 мед.
PM2.5 (снимок)
8 µg/м³
5 µg/м³
+3
Средний возраст
43,5 лет
43,7 лет
−0,2
Зелень
27 %
10 %
+17
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Нет локальных объявлений в 4 км — характеристики квартир для этого микрорайона недоступны.
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.