Младеновац, участок 7012128 — участок площадью 3,59 км² в општине Младеновац, плотность 40 чел/км². Цены: покупка — 2 000 €/м² (-16 %); квартира целиком в аренду — медиана 250 € по општине. Сильная сторона — тишина (выше, чем у 72 % микрорайонов), слабая — транспорт (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Младеновац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
—
10,0 €/м²
—
Покупка
2 000 €/м²
2 391 €/м²
−16 %
Аренда квартиры целиком (општина)
250 €
— €
—
Плотность
40 чел/км²
236 чел/км²
0,17 мед.
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
−0
Средний возраст
46,6 лет
43,7 лет
+2,9
Зелень
2 %
10 %
−8
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина66 / 100+14 к медиане
Шум*нижние 10 %0 %−3 к медиане
Зелень2 %−8 к медиане
Воздух (PM2.5)*5 µg/м³−0 к медиане
Помехинижние 10 %40 / 100= медиана
Плотностьнижние 10 %40 чел/км²0,17 медианы города
Средний возрасттоп-10 % города46,6 лет+2,9 к медиане
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 0 · газ 0 · электрическое 100 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 63 · своё 37 %
Лифтнижние 10 %0 %−36 к медиане
Новострой (2001+)86 %+30 к медиане
Комнатность3,3 комн.+0,6 к медиане
Мебель23 %−36 к медиане
Терраса74 %+21 к медиане
Ремонт—
Потолки выше 2,6 м75 %+24 к медиане
Гараж13 %−4 к медиане
PVC-окнанижние 10 %15 %−46 к медиане
Домофоннижние 10 %14 %−69 к медиане
Видеонаблюдение13 %−26 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.