Обреновац, участок 7014163 — участок площадью 4,00 км² в општине Обреновац, плотность 2 721 чел/км². Цены: аренда — 5,0 €/м² (-50 % к медиане города); покупка — 1 735 €/м² (-27 %); квартира целиком в аренду — медиана 400 € по општине. Сильная сторона — торговые центры (выше, чем у 95 % микрорайонов), слабая — культура (ниже, чем у 100 %).
Положение в општине Обреновац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
5,0 €/м²
10,0 €/м²
−50 %
Покупка
1 735 €/м²
2 391 €/м²
−27 %
Аренда квартиры целиком (општина)
400 €
— €
—
Плотность
2 721 чел/км²
236 чел/км²
×11,5 мед.
PM2.5 (снимок)
6 µg/м³
5 µg/м³
+1
Средний возраст
41,8 лет
43,7 лет
−1,9
Зелень
29 %
10 %
+19
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина36 / 100−16 к медиане
Шум*16 %+13 к медиане
Зелень29 %+19 к медиане
Воздух (PM2.5)*6 µg/м³+1 к медиане
Помехи63 / 100+23 к медиане
Плотность2 721 чел/км²×11,5 медианы города
Средний возраст41,8 лет−1,9 к медиане
IIПередвижение
Транспорт52 / 100+2 к медиане
Пешеходность49 / 100+4 к медиане
Вело70 / 100+24 к медиане
Парковки71 / 100+40 к медиане
IIIЖизнь рядом
Магазины68 / 100+40 к медиане
Кафе и еда66 / 100+37 к медиане
Здоровье73 / 100+39 к медиане
Семья71 / 100+40 к медиане
Культуранижние 10 %44 / 100= медиана
Спорт78 / 100+49 к медиане
Фитнес-залынижние 10 %0 залов
Ночная жизньнижние 10 %42 / 100= медиана
Торговые центрытоп-10 % города95 / 100+48 к медиане
Нет локальных объявлений в 4 км — характеристики квартир для этого микрорайона недоступны.
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.