Barajevo, deo 7007388 — deo površine 3,09 km² u opštini Barajevo, gustina 155 st./km². Cene: najam — 4,0 €/m² (-60 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 1 000 €/m² (-58 %). Jaka strana — tišina (više nego kod 85 % mikrorejona), slaba — pešačenje (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — sopstveno mesto.
Položaj u opštini Barajevo
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
4,0 €/m²
10,0 €/m²
−60 %
Kupovina
1 000 €/m²
2 391 €/m²
−58 %
Najam celog stana (opština)
—
— €
—
Gustina
155 st./km²
236 st./km²
−34 %
PM2.5 (snimak)
4 µg/m³
5 µg/m³
−1
Prosečna starost
45,5 god.
43,7 god.
+1,8
Zelenilo
17 %
10 %
+7
Najam, €/m² mesečno — grad, 2015–2026
2026 — grad: 11,7 €/m²
grad: 4,6 → 11,7 €/m² · +154 % — malo oglasa za mikrorejon, prikazano kretanje grada
Kupovina, €/m² — grad, 2015–2026
2026 — grad: 2 872 €/m²
grad: 1 121 → 2 872 €/m² · +156 % — malo oglasa za mikrorejon, prikazano kretanje grada
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina78 / 100+26 u odnosu na medijanu
Buka*donjih 10 %0 %−3 u odnosu na medijanu
Zelenilo17 %+7 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*4 µg/m³−1 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina155 st./km²−34 % u odnosu na medijanu grada
Prosečna starost45,5 god.+1,8 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz49 / 100−1 u odnosu na medijanu
Pešačenjedonjih 10 %38 / 100−7 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)donjih 10 %2 %−54 u odnosu na medijanu
Broj sobatop 10 % grada4,0 sobe+1,2 u odnosu na medijanu
Nameštenodonjih 10 %3 %−56 u odnosu na medijanu
Terasatop 10 % grada95 %+42 u odnosu na medijanu
Renoviranotop 10 % grada99 %+18 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 mtop 10 % grada96 %+45 u odnosu na medijanu
Garažadonjih 10 %1 %−16 u odnosu na medijanu
PVC prozoritop 10 % grada98 %+38 u odnosu na medijanu
Interfondonjih 10 %2 %−81 u odnosu na medijanu
Video-nadzordonjih 10 %1 %−38 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.