Barajevo, deo 7007477 — deo površine 5,71 km² u opštini Barajevo, gustina 246 st./km². Cene: najam — 4,5 €/m² (-55 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 1 178 €/m² (-51 %). Jaka strana — tišina (više nego kod 82 % mikrorejona), slaba — pešačenje (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — sopstveno mesto.
Položaj u opštini Barajevo
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
4,5 €/m²
10,0 €/m²
−55 %
Kupovina
1 178 €/m²
2 391 €/m²
−51 %
Najam celog stana (opština)
—
— €
—
Gustina
246 st./km²
236 st./km²
+4 %
PM2.5 (snimak)
3 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
44,8 god.
43,7 god.
+1,1
Zelenilo
47 %
10 %
+37
Najam, €/m² mesečno — grad, 2015–2026
2026 — grad: 11,7 €/m²
grad: 4,6 → 11,7 €/m² · +154 % — malo oglasa za mikrorejon, prikazano kretanje grada
Kupovina, €/m² — grad, 2015–2026
2026 — grad: 2 872 €/m²
grad: 1 121 → 2 872 €/m² · +156 % — malo oglasa za mikrorejon, prikazano kretanje grada
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina75 / 100+23 u odnosu na medijanu
Buka*0 %−2 u odnosu na medijanu
Zelenilotop 10 % grada47 %+37 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %3 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina246 st./km²+4 % u odnosu na medijanu grada
Prosečna starost44,8 god.+1,1 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz29 / 100−21 u odnosu na medijanu
Pešačenjedonjih 10 %38 / 100−7 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)donjih 10 %15 %−42 u odnosu na medijanu
Broj sobatop 10 % grada3,7 sobe+1,0 u odnosu na medijanu
Nameštenodonjih 10 %12 %−47 u odnosu na medijanu
Terasa75 %+22 u odnosu na medijanu
Renovirano92 %+12 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m75 %+24 u odnosu na medijanu
Garaža4 %−13 u odnosu na medijanu
PVC prozoritop 10 % grada92 %+31 u odnosu na medijanu
Interfondonjih 10 %13 %−70 u odnosu na medijanu
Video-nadzordonjih 10 %4 %−35 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.