Вождовац, участок 7008341 — участок площадью 3,26 км² в општине Вождовац, плотность 127 чел/км². Цены: аренда — 8,7 €/м² (-13 % к медиане города); покупка — 2 391 €/м² (0 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 150 € по општине. Сильная сторона — тишина (выше, чем у 95 % микрорайонов), слабая — пешеходность (ниже, чем у 100 %).
Положение в општине Вождовац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
8,7 €/м²
10,0 €/м²
−13 %
Покупка
2 391 €/м²
2 391 €/м²
= медиана
Аренда квартиры целиком (општина)
1 150 €
— €
—
Плотность
127 чел/км²
236 чел/км²
−46 %
PM2.5 (снимок)
6 µg/м³
5 µg/м³
+0
Средний возраст
43,7 лет
43,7 лет
= медиана
Зелень
44 %
10 %
+34
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Нет локальных объявлений в 4 км — характеристики квартир для этого микрорайона недоступны.
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.