Вождовац, участок 7008139 — участок площадью 2,34 км² в општине Вождовац, плотность 356 чел/км². Цены: аренда — 7,0 €/м² (-30 % к медиане города); покупка — 2 273 €/м² (-5 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 150 € по општине. Сильная сторона — тишина (выше, чем у 91 % микрорайонов), слабая — пешеходность (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Вождовац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
7,0 €/м²
10,0 €/м²
−30 %
Покупка
2 273 €/м²
2 391 €/м²
−5 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 150 €
— €
—
Плотность
356 чел/км²
236 чел/км²
+51 %
PM2.5 (снимок)
6 µg/м³
5 µg/м³
+1
Средний возраст
43,2 лет
43,7 лет
−0,5
Зелень
29 %
10 %
+19
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 11 · газ 11 · электрическое 78 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 51 · своё 49 %
Лифтнижние 10 %0 %−36 к медиане
Новострой (2001+)72 %+16 к медиане
Комнатность3,0 комн.+0,3 к медиане
Мебель40 %−19 к медиане
Терраса42 %−11 к медиане
Ремонт—
Потолки выше 2,6 мнижние 10 %0 %−51 к медиане
Гараж13 %−4 к медиане
PVC-окнатоп-10 % города88 %+27 к медиане
Домофон49 %−34 к медиане
Видеонаблюдение28 %−11 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.