Сурчин, участок 7010478 — участок площадью 2,59 км² в општине Сурчин, плотность 138 чел/км². Цены: аренда — 11,4 €/м² (+14 % к медиане города); покупка — 1 800 €/м² (-25 %); квартира целиком в аренду — медиана 550 € по општине. Сильная сторона — парковки (выше, чем у 75 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Сурчин
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
11,4 €/м²
10,0 €/м²
+14 %
Покупка
1 800 €/м²
2 391 €/м²
−25 %
Аренда квартиры целиком (општина)
550 €
— €
—
Плотность
138 чел/км²
236 чел/км²
−42 %
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−1
Средний возраст
42,9 лет
43,7 лет
−0,8
Зелень
5 %
10 %
−5
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 0 · газ 36 · электрическое 64 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 50 · своё 50 %
Лифт10 %−26 к медиане
Новострой (2001+)49 %−8 к медиане
Комнатность—
Мебель41 %−18 к медиане
Терраса49 %−4 к медиане
Ремонт83 %+2 к медиане
Потолки выше 2,6 м29 %−22 к медиане
Гараж38 %+21 к медиане
PVC-окна84 %+23 к медиане
Домофон22 %−62 к медиане
Видеонаблюдение6 %−33 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.