Сурчин, участок 7010770 — участок площадью 5,81 км² в општине Сурчин, плотность 336 чел/км². Цены: аренда — 7,5 €/м² (-25 % к медиане города); покупка — 1 886 €/м² (-21 %); квартира целиком в аренду — медиана 550 € по општине. Сильная сторона — парковки (выше, чем у 68 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: газ / этажный котёл, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Сурчин
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
7,5 €/м²
10,0 €/м²
−25 %
Покупка
1 886 €/м²
2 391 €/м²
−21 %
Аренда квартиры целиком (општина)
550 €
— €
—
Плотность
336 чел/км²
236 чел/км²
+42 %
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
−0
Средний возраст
40,6 лет
43,7 лет
−3,1
Зелень
8 %
10 %
−2
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеГаз/котёлЦентральное (ЦГ) 0 · газ 68 · электрическое 32 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 78 · своё 22 %
Лифтнижние 10 %0 %−36 к медиане
Новострой (2001+)23 %−34 к медиане
Комнатность2,3 комн.−0,4 к медиане
Мебельнижние 10 %15 %−44 к медиане
Террасатоп-10 % города80 %+27 к медиане
Ремонттоп-10 % города98 %+18 к медиане
Потолки выше 2,6 м23 %−28 к медиане
Гараж22 %+5 к медиане
PVC-окнатоп-10 % города95 %+34 к медиане
Домофоннижние 10 %0 %−83 к медиане
Видеонаблюдениенижние 10 %0 %−39 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.