Сурчин, участок 7010788 — участок площадью 20,92 км² в општине Сурчин, плотность 336 чел/км². Цены: аренда — 12,7 €/м² (+27 % к медиане города); покупка — 2 000 €/м² (-16 %); квартира целиком в аренду — медиана 550 € по општине. Сильная сторона — вело (выше, чем у 87 % микрорайонов), слабая — парковки (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — своё место.
Положение в општине Сурчин
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
12,7 €/м²
10,0 €/м²
+27 %
Покупка
2 000 €/м²
2 391 €/м²
−16 %
Аренда квартиры целиком (општина)
550 €
— €
—
Плотность
336 чел/км²
236 чел/км²
+42 %
PM2.5 (снимок)
10 µg/м³
5 µg/м³
+5
Средний возраст
40,6 лет
43,7 лет
−3,1
Зелень
2 %
10 %
−8
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишинанижние 10 %14 / 100−38 к медиане
Шум*топ-10 % города26 %+23 к медиане
Зелень2 %−8 к медиане
Воздух (PM2.5)*топ-10 % города10 µg/м³+5 к медиане
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 0 · газ 24 · электрическое 76 %
Парковка у жильяСвоё местоплатная зона 0 · бесплатно 43 · своё 57 %
Лифтнижние 10 %0 %−36 к медиане
Новострой (2001+)—
Комнатность2,6 комн.−0,1 к медиане
Мебель44 %−15 к медиане
Терраса40 %−13 к медиане
Ремонт71 %−9 к медиане
Потолки выше 2,6 м35 %−16 к медиане
Гараж28 %+10 к медиане
PVC-окна73 %+12 к медиане
Домофон23 %−60 к медиане
Видеонаблюдение11 %−28 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.