Сурчин, участок 7010737 — участок площадью 1,35 км² в општине Сурчин, плотность 336 чел/км². Цены: аренда — 11,4 €/м² (+14 % к медиане города); покупка — 1 800 €/м² (-25 %); квартира целиком в аренду — медиана 550 € по општине. Сильная сторона — торговые центры (выше, чем у 95 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: газ / этажный котёл, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Сурчин
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
11,4 €/м²
10,0 €/м²
+14 %
Покупка
1 800 €/м²
2 391 €/м²
−25 %
Аренда квартиры целиком (општина)
550 €
— €
—
Плотность
336 чел/км²
236 чел/км²
+42 %
PM2.5 (снимок)
6 µg/м³
5 µg/м³
+1
Средний возраст
40,6 лет
43,7 лет
−3,1
Зелень
2 %
10 %
−8
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишинанижние 10 %14 / 100−37 к медиане
Шум*24 %+22 к медиане
Зелень2 %−8 к медиане
Воздух (PM2.5)*6 µg/м³+1 к медиане
Помехинижние 10 %40 / 100= медиана
Плотность336 чел/км²+42 % к медиане города
Средний возрастнижние 10 %40,6 лет−3,1 к медиане
IIПередвижение
Транспорт65 / 100+15 к медиане
Пешеходность60 / 100+15 к медиане
Велонижние 10 %46 / 100= медиана
Парковки82 / 100+51 к медиане
IIIЖизнь рядом
Магазины74 / 100+45 к медиане
Кафе и еда67 / 100+38 к медиане
Здоровье81 / 100+46 к медиане
Семьянижние 10 %31 / 100= медиана
Культура90 / 100+46 к медиане
Спорт82 / 100+54 к медиане
Фитнес-залынижние 10 %0 залов
Ночная жизньнижние 10 %42 / 100= медиана
Торговые центрытоп-10 % города95 / 100+48 к медиане
ОтоплениеГаз/котёлЦентральное (ЦГ) 0 · газ 56 · электрическое 44 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 80 · своё 20 %
Лифтнижние 10 %0 %−36 к медиане
Новострой (2001+)25 %−31 к медиане
Комнатностьнижние 10 %2,1 комн.−0,6 к медиане
Мебель26 %−33 к медиане
Терраса70 %+18 к медиане
Ремонттоп-10 % города99 %+19 к медиане
Потолки выше 2,6 м20 %−30 к медиане
Гараж20 %+3 к медиане
PVC-окнатоп-10 % города97 %+37 к медиане
Домофоннижние 10 %0 %−83 к медиане
Видеонаблюдениенижние 10 %0 %−39 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.