Лист СК-7017693 · Чукарица · 4,64 км²

Pećani

Сонный · Задымлённый · Доступный

📊 Квартирные данные: нет объявлений в 3,5 км

Pećani — участок площадью 4,64 км² в општине Чукарица, плотность 121 чел/км². Цены: аренда — 6,6 €/м² (-34 % к медиане города); покупка — 2 193 €/м² (-8 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — спорт (выше, чем у 62 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %).

Положение в општине Чукарица

Цены и динамика

Показатель	Здесь	Медиана города	Δ
Аренда	6,6 €/м²	10,0 €/м²	−34 %
Покупка	2 193 €/м²	2 391 €/м²	−8 %
Аренда квартиры целиком (општина)	650 €	— €	—
Плотность	121 чел/км²	236 чел/км²	−49 %
PM2.5 (снимок)	10 µg/м³	5 µg/м³	+4
Средний возраст	44,9 лет	43,7 лет	+1,2
Зелень	12 %	10 %	+2

Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026

2026 — город: 11,7 €/м²

город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города

Покупка, €/м² — город, 2015–2026

2026 — город: 2 872 €/м²

город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города

Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.

Досье: 35 показателей

IСреда и люди

Тишина46 / 100−6 к медиане

Шум*4 %+2 к медиане

Зелень12 %+2 к медиане

Воздух (PM2.5)*топ-10 % города10 µg/м³+4 к медиане

Помехинижние 10 %40 / 100= медиана

Плотность121 чел/км²−49 % к медиане города

Средний возраст44,9 лет+1,2 к медиане

IIПередвижение

Транспорт46 / 100−4 к медиане

Пешеходность49 / 100+4 к медиане

Велонижние 10 %46 / 100= медиана

Парковкинижние 10 %31 / 100= медиана

IIIЖизнь рядом

Магазины60 / 100+31 к медиане

Кафе и еданижние 10 %30 / 100= медиана

Здоровьенижние 10 %35 / 100= медиана

Семьянижние 10 %31 / 100= медиана

Культуранижние 10 %44 / 100= медиана

Спорт62 / 100+33 к медиане

Фитнес-залынижние 10 %0 залов

Ночная жизньнижние 10 %42 / 100= медиана

Торговые центрынижние 10 %47 / 100= медиана

🏫 школ 0 · садов 0🚏 остановок 8🏋️ залов 0 · кафе 0🛒 магазинов 1👶 дети 14 % · 65+ 22 %

IVЦены

Аренда6,6 €/м²−34 % к медиане города

Покупка2 193 €/м²−8 % к медиане города

VКвартира изнутри

Нет локальных объявлений в 4 км — характеристики квартир для этого микрорайона недоступны.

Об этих данных

Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.

Соседние микрорайоны

Чукарица, участок 70176347,5 €/м² · Сонный Чукарица, участок 70176186,4 €/м² · Сонный Чукарица, участок 7017839аренда: нет данных · Сонный Чукарица, участок 7017812аренда: нет данных · Сонный Сурчин, участок 7010427аренда: нет данных · Сонный Чукарица, участок 70176776,6 €/м² · Сонный

Ещё в општине Чукарица

48 микрорайонов, медианная аренда 7,5 €/м² · все районы општины →

Самые тихие Чукарица, участок 70177238,7 €/м² · Сонный Самые доступные Чукарица, участок 70175884,0 €/м² · Сонный Самые дорогие KPGT и окрестности13,2 €/м² · Промышленный Чукарица, участок 70176857,5 €/м² · Сонный Чукарица, участок 7017847аренда: нет данных · Сонный Чукарица, участок 7017855аренда: нет данных · Сонный