KPGT и окрестности — участок площадью 0,36 км² в општине Чукарица, плотность 2 209 чел/км². Цены: аренда — 13,2 €/м² (+32 % к медиане города); покупка — 4 000 €/м² (+67 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — вело (выше, чем у 99 % микрорайонов), слабая — тишина (ниже, чем у 79 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Чукарица
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
13,2 €/м²
10,0 €/м²
+32 %
Покупка
4 000 €/м²
2 391 €/м²
+67 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
2 209 чел/км²
236 чел/км²
×9,4 мед.
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
42,8 лет
43,7 лет
−0,9
Зелень
30 %
10 %
+20
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 12,5 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,5 €/м² (2015) → 12,5 €/м² (2026) · +178 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 516 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 261 €/м² (2016) → 3 516 €/м² (2026) · +179 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина26 / 100−26 к медиане
Шум*топ-10 % города45 %+43 к медиане
Зелень30 %+20 к медиане
Воздух (PM2.5)*4 µg/м³−2 к медиане
Помехитоп-10 % города98 / 100+58 к медиане
Плотность2 209 чел/км²×9,4 медианы города
Средний возраст42,8 лет−0,9 к медиане
IIПередвижение
Транспорт79 / 100+29 к медиане
Пешеходность51 / 100+6 к медиане
Велотоп-10 % города97 / 100+52 к медиане
Парковки79 / 100+48 к медиане
IIIЖизнь рядом
Магазины73 / 100+45 к медиане
Кафе и еда88 / 100+58 к медиане
Здоровье83 / 100+48 к медиане
Семья78 / 100+47 к медиане
Культуратоп-10 % города95 / 100+51 к медиане
Спорт80 / 100+52 к медиане
Фитнес-залы1 залов
Ночная жизнь89 / 100+47 к медиане
Торговые центрытоп-10 % города97 / 100+50 к медиане
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 6 · бесплатно 65 · своё 28 %
Лифт61 %+25 к медиане
Новострой (2001+)63 %+7 к медиане
Комнатность2,6 комн.−0,1 к медиане
Мебель70 %+10 к медиане
Терраса54 %+1 к медиане
Ремонт70 %−10 к медиане
Потолки выше 2,6 м62 %+11 к медиане
Гаражтоп-10 % города47 %+30 к медиане
PVC-окна37 %−24 к медиане
Домофон94 %+11 к медиане
Видеонаблюдение61 %+22 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.