Park Dušana Jovanovića i okolina — deo površine 0,07 km² u opštini Vračar, gustina 19 034 st./km². Cene: najam — 14,3 €/m² (+43 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 390 €/m² (+84 %); ceo stan u najam — medijana 900 € po opštini. Jaka strana — porodica (više nego kod 100 % mikrorejona), slaba — tržni centri (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — zona naplate.
Položaj u opštini Vračar
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
14,3 €/m²
10,0 €/m²
+43 %
Kupovina
4 390 €/m²
2 391 €/m²
+84 %
Najam celog stana (opština)
900 €
— €
—
Gustina
19 034 st./km²
236 st./km²
×80,7 med.
PM2.5 (snimak)
6 µg/m³
5 µg/m³
+0
Prosečna starost
44,0 god.
43,7 god.
+0,3
Zelenilo
10 %
10 %
−0
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 14,1 €/m² · grad: 11,7 €/m²
6,0 €/m² (2015) → 14,1 €/m² (2026) · +135 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 4 000 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 556 €/m² (2015) → 4 000 €/m² (2026) · +157 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina26 / 100−26 u odnosu na medijanu
Buka*17 %+15 u odnosu na medijanu
Zelenilo10 %−0 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*6 µg/m³+0 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustinatop 10 % grada19 034 st./km²×80,7 medijane grada
Prosečna starost44,0 god.+0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada98 / 100+48 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada83 / 100+37 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada96 / 100+50 u odnosu na medijanu
Parking86 / 100+55 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice84 / 100+56 u odnosu na medijanu
Kafići i hranatop 10 % grada98 / 100+68 u odnosu na medijanu
Zdravlje89 / 100+54 u odnosu na medijanu
Porodicatop 10 % grada100 / 100+68 u odnosu na medijanu
Kulturatop 10 % grada97 / 100+53 u odnosu na medijanu
Sporttop 10 % grada97 / 100+68 u odnosu na medijanu
Teretane1 teretane
Noćni živottop 10 % grada98 / 100+56 u odnosu na medijanu
Nameštenotop 10 % grada81 %+22 u odnosu na medijanu
Terasa30 %−23 u odnosu na medijanu
Renoviranotop 10 % grada99 %+18 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 mtop 10 % grada83 %+32 u odnosu na medijanu
Garaža10 %−7 u odnosu na medijanu
PVC prozori76 %+15 u odnosu na medijanu
Interfon95 %+12 u odnosu na medijanu
Video-nadzortop 10 % grada70 %+31 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.