Menora u plamenu i okolina — deo površine 0,08 km² u opštini Stari Grad, gustina 8 322 st./km². Cene: najam — 15,4 €/m² (+54 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 375 €/m² (+83 %); ceo stan u najam — medijana 1 000 € po opštini. Jaka strana — porodica (više nego kod 98 % mikrorejona), slaba — prevoz (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Stari Grad
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
15,4 €/m²
10,0 €/m²
+54 %
Kupovina
4 375 €/m²
2 391 €/m²
+83 %
Najam celog stana (opština)
1 000 €
— €
—
Gustina
8 322 st./km²
236 st./km²
×35,3 med.
PM2.5 (snimak)
3 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
45,5 god.
43,7 god.
+1,8
Zelenilo
2 %
10 %
−8
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 15,0 €/m² · grad: 11,7 €/m²
6,7 €/m² (2015) → 15,0 €/m² (2026) · +124 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 4 222 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 562 €/m² (2016) → 4 222 €/m² (2026) · +170 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina32 / 100−20 u odnosu na medijanu
Buka*7 %+4 u odnosu na medijanu
Zelenilo2 %−8 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*3 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrija68 / 100+28 u odnosu na medijanu
Gustinatop 10 % grada8 322 st./km²×35,3 medijane grada
Prosečna starost45,5 god.+1,8 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevozdonjih 10 %8 / 100−42 u odnosu na medijanu
Pešačenje69 / 100+23 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada71 / 100+26 u odnosu na medijanu
Parkingtop 10 % grada94 / 100+63 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice90 / 100+62 u odnosu na medijanu
Kafići i hranatop 10 % grada90 / 100+61 u odnosu na medijanu
Zdravljedonjih 10 %35 / 100= medijana
Porodicatop 10 % grada98 / 100+67 u odnosu na medijanu
Kulturatop 10 % grada96 / 100+53 u odnosu na medijanu
Sporttop 10 % grada92 / 100+63 u odnosu na medijanu
Najamtop 10 % grada15,4 €/m²+54 % u odnosu na medijanu grada
Kupovinatop 10 % grada4 375 €/m²+83 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 50 · gas 0 · struja 50 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 30 · besplatno 42 · sopstveno 28 %
Lifttop 10 % grada85 %+49 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)62 %+6 u odnosu na medijanu
Broj soba2,5 sobe−0,2 u odnosu na medijanu
Namešteno65 %+6 u odnosu na medijanu
Terasa46 %−7 u odnosu na medijanu
Renovirano93 %+13 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 mtop 10 % grada84 %+33 u odnosu na medijanu
Garaža26 %+9 u odnosu na medijanu
PVC prozori62 %+1 u odnosu na medijanu
Interfontop 10 % grada99 %+16 u odnosu na medijanu
Video-nadzor45 %+6 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.