Pančićev park i okolina — deo površine 0,50 km² u opštini Stari Grad, gustina 8 322 st./km². Cene: najam — 14,8 €/m² (+48 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 310 €/m² (+80 %); ceo stan u najam — medijana 1 000 € po opštini. Jaka strana — pešačenje (više nego kod 98 % mikrorejona), slaba — tržni centri (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — zona naplate.
Položaj u opštini Stari Grad
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
14,8 €/m²
10,0 €/m²
+48 %
Kupovina
4 310 €/m²
2 391 €/m²
+80 %
Najam celog stana (opština)
1 000 €
— €
—
Gustina
8 322 st./km²
236 st./km²
×35,3 med.
PM2.5 (snimak)
4 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
45,5 god.
43,7 god.
+1,8
Zelenilo
11 %
10 %
+1
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 14,4 €/m² · grad: 11,7 €/m²
6,6 €/m² (2015) → 14,4 €/m² (2026) · +118 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 4 116 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 484 €/m² (2016) → 4 116 €/m² (2026) · +177 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina48 / 100−4 u odnosu na medijanu
Buka*4 %+1 u odnosu na medijanu
Zelenilo11 %+1 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*4 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrijatop 10 % grada98 / 100+58 u odnosu na medijanu
Gustinatop 10 % grada8 322 st./km²×35,3 medijane grada
Prosečna starost45,5 god.+1,8 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz64 / 100+14 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada89 / 100+44 u odnosu na medijanu
Bicikl69 / 100+24 u odnosu na medijanu
Parking87 / 100+56 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice80 / 100+52 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana80 / 100+50 u odnosu na medijanu
Zdravlje81 / 100+47 u odnosu na medijanu
Porodica90 / 100+59 u odnosu na medijanu
Kulturatop 10 % grada92 / 100+48 u odnosu na medijanu
Sport79 / 100+50 u odnosu na medijanu
Teretane1 teretane
Noćni živottop 10 % grada90 / 100+48 u odnosu na medijanu
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.