Вождовац, участок 7007876 — участок площадью 0,23 км² в општине Вождовац, плотность 4 846 чел/км². Цены: аренда — 11,7 €/м² (+17 % к медиане города); покупка — 3 518 €/м² (+47 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 150 € по општине. Сильная сторона — парковки (выше, чем у 96 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Вождовац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
11,7 €/м²
10,0 €/м²
+17 %
Покупка
3 518 €/м²
2 391 €/м²
+47 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 150 €
— €
—
Плотность
4 846 чел/км²
236 чел/км²
×20,5 мед.
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
−0
Средний возраст
42,0 лет
43,7 лет
−1,7
Зелень
4 %
10 %
−6
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 11,8 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,8 €/м² (2015) → 11,8 €/м² (2026) · +146 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 403 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 702 €/м² (2015) → 3 403 €/м² (2026) · +100 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 7 · бесплатно 69 · своё 24 %
Лифт39 %+3 к медиане
Новострой (2001+)65 %+8 к медиане
Комнатность2,5 комн.−0,2 к медиане
Мебель59 %−0 к медиане
Терраса54 %+1 к медиане
Ремонт67 %−13 к медиане
Потолки выше 2,6 м45 %−6 к медиане
Гараж28 %+10 к медиане
PVC-окна52 %−9 к медиане
Домофон87 %+3 к медиане
Видеонаблюдение46 %+7 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.