Crkva Svetog cara Konstantina i carice Jelene и окрестности — участок площадью 0,18 км² в општине Вождовац, плотность 4 846 чел/км². Цены: аренда — 11,9 €/м² (+19 % к медиане города); покупка — 3 663 €/м² (+53 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 150 € по општине. Сильная сторона — семья (выше, чем у 98 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Вождовац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
11,9 €/м²
10,0 €/м²
+19 %
Покупка
3 663 €/м²
2 391 €/м²
+53 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 150 €
— €
—
Плотность
4 846 чел/км²
236 чел/км²
×20,5 мед.
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
−0
Средний возраст
42,0 лет
43,7 лет
−1,7
Зелень
2 %
10 %
−8
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 12,1 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,9 €/м² (2015) → 12,1 €/м² (2026) · +147 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 468 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 789 €/м² (2015) → 3 468 €/м² (2026) · +94 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 36 · газ 18 · электрическое 47 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 6 · бесплатно 66 · своё 28 %
Лифт36 %+1 к медиане
Новострой (2001+)66 %+9 к медиане
Комнатность2,7 комн.+0,0 к медиане
Мебель58 %−1 к медиане
Терраса60 %+6 к медиане
Ремонт61 %−20 к медиане
Потолки выше 2,6 м58 %+7 к медиане
Гараж30 %+13 к медиане
PVC-окна50 %−11 к медиане
Домофон87 %+3 к медиане
Видеонаблюдение42 %+3 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.