Гроцка, участок 7009232 — участок площадью 4,52 км² в општине Гроцка, плотность 1 121 чел/км². Цены: аренда — 7,5 €/м² (-25 % к медиане города); покупка — 1 772 €/м² (-26 %); квартира целиком в аренду — медиана 350 € по општине. Сильная сторона — спорт (выше, чем у 71 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Гроцка
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
7,5 €/м²
10,0 €/м²
−25 %
Покупка
1 772 €/м²
2 391 €/м²
−26 %
Аренда квартиры целиком (општина)
350 €
— €
—
Плотность
1 121 чел/км²
236 чел/км²
×4,8 мед.
PM2.5 (снимок)
7 µg/м³
5 µg/м³
+1
Средний возраст
41,3 лет
43,7 лет
−2,4
Зелень
28 %
10 %
+18
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 8 · газ 0 · электрическое 92 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 76 · своё 24 %
Лифт19 %−17 к медиане
Новострой (2001+)56 %= медиана
Комнатность3,1 комн.+0,4 к медиане
Мебель24 %−35 к медиане
Терраса44 %−8 к медиане
Ремонт74 %−6 к медиане
Потолки выше 2,6 мнижние 10 %0 %−51 к медиане
Гаражнижние 10 %0 %−17 к медиане
PVC-окна79 %+18 к медиане
Домофон57 %−26 к медиане
Видеонаблюдение44 %+5 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.