Гроцка, участок 7009259 — участок площадью 1,33 км² в општине Гроцка, плотность 1 121 чел/км². Цены: аренда — 5,5 €/м² (-45 % к медиане города); покупка — 1 772 €/м² (-26 %); квартира целиком в аренду — медиана 350 € по општине. Сильная сторона — парковки (выше, чем у 70 % микрорайонов), слабая — транспорт (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Гроцка
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
5,5 €/м²
10,0 €/м²
−45 %
Покупка
1 772 €/м²
2 391 €/м²
−26 %
Аренда квартиры целиком (општина)
350 €
— €
—
Плотность
1 121 чел/км²
236 чел/км²
×4,8 мед.
PM2.5 (снимок)
6 µg/м³
5 µg/м³
+1
Средний возраст
41,3 лет
43,7 лет
−2,4
Зелень
24 %
10 %
+14
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 0 · газ 0 · электрическое 100 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 63 · своё 37 %
Лифт26 %−10 к медиане
Новострой (2001+)топ-10 % города100 %+44 к медиане
Комнатность3,0 комн.+0,3 к медиане
Мебель37 %−22 к медиане
Терраса54 %+1 к медиане
Ремонт67 %−14 к медиане
Потолки выше 2,6 мнижние 10 %0 %−51 к медиане
Гаражнижние 10 %0 %−17 к медиане
PVC-окна79 %+18 к медиане
Домофон83 %−0 к медиане
Видеонаблюдение30 %−10 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.