Сурчин, участок 7010524 — участок площадью 5,11 км² в општине Сурчин, плотность 206 чел/км². Цены: аренда — 5,7 €/м² (-43 % к медиане города); покупка — 2 000 €/м² (-16 %); квартира целиком в аренду — медиана 550 € по општине. Сильная сторона — пешеходность (выше, чем у 77 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Сурчин
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
5,7 €/м²
10,0 €/м²
−43 %
Покупка
2 000 €/м²
2 391 €/м²
−16 %
Аренда квартиры целиком (општина)
550 €
— €
—
Плотность
206 чел/км²
236 чел/км²
−13 %
PM2.5 (снимок)
10 µg/м³
5 µg/м³
+5
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
3 %
10 %
−7
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина18 / 100−34 к медиане
Шум*22 %+19 к медиане
Зелень3 %−7 к медиане
Воздух (PM2.5)*топ-10 % города10 µg/м³+5 к медиане
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 0 · газ 30 · электрическое 70 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 58 · своё 42 %
Лифт4 %−32 к медиане
Новострой (2001+)53 %−4 к медиане
Комнатность2,4 комн.−0,3 к медиане
Мебель48 %−12 к медиане
Терраса41 %−12 к медиане
Ремонт86 %+6 к медиане
Потолки выше 2,6 м28 %−23 к медиане
Гараж31 %+14 к медиане
PVC-окна84 %+23 к медиане
Домофон15 %−68 к медиане
Видеонаблюдение6 %−34 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.