Земун, участок 7010826 — участок площадью 6,17 км² в општине Земун, плотность 236 чел/км². Цены: покупка — 1 000 €/м² (-58 %); квартира целиком в аренду — медиана 800 € по општине. Сильная сторона — спорт (выше, чем у 69 % микрорайонов), слабая — транспорт (ниже, чем у 100 %).
Положение в општине Земун
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
—
10,0 €/м²
—
Покупка ⏳ 2025 г.
1 000 €/м²
2 391 €/м²
−58 %
Аренда квартиры целиком (општина)
800 €
— €
—
Плотность
236 чел/км²
236 чел/км²
= медиана
PM2.5 (снимок)
3 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
42,0 лет
43,7 лет
−1,7
Зелень
4 %
10 %
−6
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес (здесь — последняя известная цена прошлых лет, помечена ⏳).
Покупканижние 10 %1 000 €/м² ⏳ цены 2025 г.−58 % к медиане города
VКвартира изнутри
Нет локальных объявлений в 4 км — характеристики квартир для этого микрорайона недоступны.
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.