Музей науки и техники и окрестности — участок площадью 0,05 км² в општине Стари-Град, плотность 8 322 чел/км². Цены: аренда — 15,0 €/м² (+50 % к медиане города); покупка — 4 250 €/м² (+78 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 000 € по општине. Сильная сторона — кафе и еда (выше, чем у 94 % микрорайонов), слабая — транспорт (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — платная зона.
Положение в општине Стари-Град
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
15,0 €/м²
10,0 €/м²
+50 %
Покупка
4 250 €/м²
2 391 €/м²
+78 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 000 €
— €
—
Плотность
8 322 чел/км²
236 чел/км²
×35,3 мед.
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−1
Средний возраст
45,5 лет
43,7 лет
+1,8
Зелень
2 %
10 %
−8
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 14,8 €/м² · город: 11,7 €/м²
6,2 €/м² (2015) → 14,8 €/м² (2026) · +139 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 4 201 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 488 €/м² (2016) → 4 201 €/м² (2026) · +182 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина66 / 100+14 к медиане
Шум*нижние 10 %0 %−3 к медиане
Зелень2 %−8 к медиане
Воздух (PM2.5)*4 µg/м³−1 к медиане
Помехи59 / 100+20 к медиане
Плотностьтоп-10 % города8 322 чел/км²×35,3 медианы города
Арендатоп-10 % города15,0 €/м²+50 % к медиане города
Покупка4 250 €/м²+78 % к медиане города
VКвартира изнутри
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 33 · газ 0 · электрическое 66 %
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 52 · бесплатно 36 · своё 12 %
Лифт65 %+29 к медиане
Новострой (2001+)19 %−37 к медиане
Комнатность2,4 комн.−0,4 к медиане
Мебель78 %+19 к медиане
Терраса60 %+7 к медиане
Ремонт95 %+14 к медиане
Потолки выше 2,6 м79 %+28 к медиане
Гараж8 %−9 к медиане
PVC-окна69 %+8 к медиане
Домофонтоп-10 % города98 %+14 к медиане
Видеонаблюдение34 %−6 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.