Sebilj česma и окрестности — участок площадью 0,06 км² в општине Стари-Град, плотность 8 322 чел/км². Цены: аренда — 14,4 €/м² (+44 % к медиане города); покупка — 4 273 €/м² (+79 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 000 € по општине. Сильная сторона — транспорт (выше, чем у 98 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — платная зона.
Положение в општине Стари-Град
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
14,4 €/м²
10,0 €/м²
+44 %
Покупка
4 273 €/м²
2 391 €/м²
+79 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 000 €
— €
—
Плотность
8 322 чел/км²
236 чел/км²
×35,3 мед.
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
= медиана
Средний возраст
45,5 лет
43,7 лет
+1,8
Зелень
2 %
10 %
−8
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 14,5 €/м² · город: 11,7 €/м²
6,2 €/м² (2015) → 14,5 €/м² (2026) · +134 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 4 174 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 550 €/м² (2016) → 4 174 €/м² (2026) · +169 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина24 / 100−27 к медиане
Шум*12 %+9 к медиане
Зелень2 %−8 к медиане
Воздух (PM2.5)*5 µg/м³= медиана
Помехи69 / 100+29 к медиане
Плотностьтоп-10 % города8 322 чел/км²×35,3 медианы города
Арендатоп-10 % города14,4 €/м²+44 % к медиане города
Покупкатоп-10 % города4 273 €/м²+79 % к медиане города
VКвартира изнутри
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 46 · газ 0 · электрическое 54 %
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 84 · бесплатно 6 · своё 11 %
Лифт52 %+16 к медиане
Новострой (2001+)73 %+16 к медиане
Комнатностьнижние 10 %2,2 комн.−0,5 к медиане
Мебельтоп-10 % города88 %+28 к медиане
Терраса33 %−20 к медиане
Ремонт94 %+13 к медиане
Потолки выше 2,6 м47 %−4 к медиане
Гараж10 %−8 к медиане
PVC-окна68 %+7 к медиане
Домофон92 %+9 к медиане
Видеонаблюдение53 %+13 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.