Muzej FK Crvena zvezda i okolina — deo površine 0,15 km² u opštini Voždovac, gustina 4 846 st./km². Cene: najam — 12,7 €/m² (+27 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 827 €/m² (+60 %); ceo stan u najam — medijana 1 150 € po opštini. Jaka strana — porodica (više nego kod 93 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — sopstveno mesto.
Položaj u opštini Voždovac
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
12,7 €/m²
10,0 €/m²
+27 %
Kupovina
3 827 €/m²
2 391 €/m²
+60 %
Najam celog stana (opština)
1 150 €
— €
—
Gustina
4 846 st./km²
236 st./km²
×20,5 med.
PM2.5 (snimak)
6 µg/m³
5 µg/m³
+0
Prosečna starost
42,0 god.
43,7 god.
−1,7
Zelenilo
1 %
10 %
−9
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 13,0 €/m² · grad: 11,7 €/m²
5,3 €/m² (2015) → 13,0 €/m² (2026) · +145 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 776 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 789 €/m² (2015) → 3 776 €/m² (2026) · +111 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišinadonjih 10 %9 / 100−43 u odnosu na medijanu
Buka*top 10 % grada41 %+39 u odnosu na medijanu
Zelenilo1 %−9 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*6 µg/m³+0 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina4 846 st./km²×20,5 medijane grada
Prosečna starost42,0 god.−1,7 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada90 / 100+40 u odnosu na medijanu
Pešačenje54 / 100+8 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parkingdonjih 10 %31 / 100= medijana
IIIŽivot u blizini
Prodavnice79 / 100+50 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana85 / 100+55 u odnosu na medijanu
Zdravlje89 / 100+54 u odnosu na medijanu
Porodicatop 10 % grada93 / 100+61 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)top 10 % grada94 %+38 u odnosu na medijanu
Broj sobatop 10 % grada3,4 sobe+0,7 u odnosu na medijanu
Namešteno24 %−35 u odnosu na medijanu
Terasa70 %+17 u odnosu na medijanu
Renovirano66 %−14 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m69 %+18 u odnosu na medijanu
Garažatop 10 % grada72 %+55 u odnosu na medijanu
PVC prozoridonjih 10 %19 %−41 u odnosu na medijanu
Interfon93 %+10 u odnosu na medijanu
Video-nadzortop 10 % grada73 %+34 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.