Voždovac, deo 7007868 — deo površine 0,26 km² u opštini Voždovac, gustina 4 846 st./km². Cene: najam — 12,0 €/m² (+20 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 649 €/m² (+53 %); ceo stan u najam — medijana 1 150 € po opštini. Jaka strana — sport (više nego kod 96 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Voždovac
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
12,0 €/m²
10,0 €/m²
+20 %
Kupovina
3 649 €/m²
2 391 €/m²
+53 %
Najam celog stana (opština)
1 150 €
— €
—
Gustina
4 846 st./km²
236 st./km²
×20,5 med.
PM2.5 (snimak)
5 µg/m³
5 µg/m³
−0
Prosečna starost
42,0 god.
43,7 god.
−1,7
Zelenilo
0 %
10 %
−10
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 12,5 €/m² · grad: 11,7 €/m²
5,0 €/m² (2015) → 12,5 €/m² (2026) · +150 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 469 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 702 €/m² (2015) → 3 469 €/m² (2026) · +104 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina27 / 100−25 u odnosu na medijanu
Buka*6 %+4 u odnosu na medijanu
Zelenilodonjih 10 %0 %−10 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*5 µg/m³−0 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina4 846 st./km²×20,5 medijane grada
Prosečna starost42,0 god.−1,7 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz79 / 100+29 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada78 / 100+33 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parking88 / 100+58 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnicetop 10 % grada92 / 100+64 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana76 / 100+46 u odnosu na medijanu
Zdravlje81 / 100+46 u odnosu na medijanu
Porodica90 / 100+58 u odnosu na medijanu
Kulturadonjih 10 %44 / 100= medijana
Sporttop 10 % grada96 / 100+67 u odnosu na medijanu
Kupovina3 649 €/m²+53 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeStrujaCentralno (CG) 26 · gas 19 · struja 55 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 4 · besplatno 55 · sopstveno 41 %
Lift22 %−14 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)62 %+6 u odnosu na medijanu
Broj soba2,6 sobe−0,1 u odnosu na medijanu
Namešteno64 %+5 u odnosu na medijanu
Terasa46 %−7 u odnosu na medijanu
Renovirano42 %−38 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m57 %+6 u odnosu na medijanu
Garaža27 %+10 u odnosu na medijanu
PVC prozori33 %−28 u odnosu na medijanu
Interfon85 %+2 u odnosu na medijanu
Video-nadzor23 %−16 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.