Voždovac, deo 7007876 — deo površine 0,23 km² u opštini Voždovac, gustina 4 846 st./km². Cene: najam — 11,7 €/m² (+17 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 518 €/m² (+47 %); ceo stan u najam — medijana 1 150 € po opštini. Jaka strana — parking (više nego kod 96 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Voždovac
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
11,7 €/m²
10,0 €/m²
+17 %
Kupovina
3 518 €/m²
2 391 €/m²
+47 %
Najam celog stana (opština)
1 150 €
— €
—
Gustina
4 846 st./km²
236 st./km²
×20,5 med.
PM2.5 (snimak)
5 µg/m³
5 µg/m³
−0
Prosečna starost
42,0 god.
43,7 god.
−1,7
Zelenilo
4 %
10 %
−6
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 11,8 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,8 €/m² (2015) → 11,8 €/m² (2026) · +146 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 403 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 702 €/m² (2015) → 3 403 €/m² (2026) · +100 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina42 / 100−9 u odnosu na medijanu
Buka*3 %+1 u odnosu na medijanu
Zelenilo4 %−6 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*5 µg/m³−0 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina4 846 st./km²×20,5 medijane grada
Prosečna starost42,0 god.−1,7 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz75 / 100+25 u odnosu na medijanu
Pešačenje54 / 100+8 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parkingtop 10 % grada96 / 100+65 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnicetop 10 % grada91 / 100+63 u odnosu na medijanu
Kupovina3 518 €/m²+47 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 47 · gas 10 · struja 43 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 7 · besplatno 69 · sopstveno 24 %
Lift39 %+3 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)65 %+8 u odnosu na medijanu
Broj soba2,5 sobe−0,2 u odnosu na medijanu
Namešteno59 %−0 u odnosu na medijanu
Terasa54 %+1 u odnosu na medijanu
Renovirano67 %−13 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m45 %−6 u odnosu na medijanu
Garaža28 %+10 u odnosu na medijanu
PVC prozori52 %−9 u odnosu na medijanu
Interfon87 %+3 u odnosu na medijanu
Video-nadzor46 %+7 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.