Muzej Nikole Tesle i okolina — deo površine 0,07 km² u opštini Vračar, gustina 19 034 st./km². Cene: najam — 14,1 €/m² (+41 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 246 €/m² (+78 %); ceo stan u najam — medijana 900 € po opštini. Jaka strana — prevoz (više nego kod 99 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — zona naplate.
Položaj u opštini Vračar
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
14,1 €/m²
10,0 €/m²
+41 %
Kupovina
4 246 €/m²
2 391 €/m²
+78 %
Najam celog stana (opština)
900 €
— €
—
Gustina
19 034 st./km²
236 st./km²
×80,7 med.
PM2.5 (snimak)
4 µg/m³
5 µg/m³
−1
Prosečna starost
44,0 god.
43,7 god.
+0,3
Zelenilo
1 %
10 %
−10
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 14,0 €/m² · grad: 11,7 €/m²
6,0 €/m² (2015) → 14,0 €/m² (2026) · +133 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 969 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 556 €/m² (2015) → 3 969 €/m² (2026) · +155 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišinadonjih 10 %17 / 100−35 u odnosu na medijanu
Buka*17 %+14 u odnosu na medijanu
Zelenilo1 %−10 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*4 µg/m³−1 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustinatop 10 % grada19 034 st./km²×80,7 medijane grada
Prosečna starost44,0 god.+0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada99 / 100+49 u odnosu na medijanu
Pešačenje57 / 100+12 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parkingtop 10 % grada94 / 100+64 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnicetop 10 % grada98 / 100+70 u odnosu na medijanu
Kafići i hranatop 10 % grada96 / 100+66 u odnosu na medijanu
Zdravljetop 10 % grada99 / 100+64 u odnosu na medijanu
Porodicadonjih 10 %31 / 100= medijana
Kulturatop 10 % grada97 / 100+53 u odnosu na medijanu
Sportdonjih 10 %29 / 100= medijana
Teretane1 teretane
Noćni živottop 10 % grada96 / 100+54 u odnosu na medijanu
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.