Spomenik Vuku Karadžiću i okolina — deo površine 0,13 km² u opštini Zvezdara, gustina 5 553 st./km². Cene: najam — 13,6 €/m² (+36 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 033 €/m² (+69 %); ceo stan u najam — medijana 600 € po opštini. Jaka strana — parking (više nego kod 97 % mikrorejona), slaba — kultura (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — zona naplate.
Položaj u opštini Zvezdara
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
13,6 €/m²
10,0 €/m²
+36 %
Kupovina
4 033 €/m²
2 391 €/m²
+69 %
Najam celog stana (opština)
600 €
— €
—
Gustina
5 553 st./km²
236 st./km²
×23,5 med.
PM2.5 (snimak)
5 µg/m³
5 µg/m³
−1
Prosečna starost
41,1 god.
43,7 god.
−2,6
Zelenilo
10 %
10 %
−1
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 13,6 €/m² · grad: 11,7 €/m²
5,8 €/m² (2015) → 13,6 €/m² (2026) · +134 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 917 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 500 €/m² (2015) → 3 917 €/m² (2026) · +161 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina27 / 100−25 u odnosu na medijanu
Buka*16 %+13 u odnosu na medijanu
Zelenilo10 %−1 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*5 µg/m³−1 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina5 553 st./km²×23,5 medijane grada
Prosečna starostdonjih 10 %41,1 god.−2,6 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada96 / 100+46 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada83 / 100+37 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada71 / 100+25 u odnosu na medijanu
Parkingtop 10 % grada97 / 100+66 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnicetop 10 % grada95 / 100+67 u odnosu na medijanu
Kafići i hranatop 10 % grada94 / 100+64 u odnosu na medijanu
Zdravljetop 10 % grada93 / 100+58 u odnosu na medijanu
Porodicatop 10 % grada94 / 100+63 u odnosu na medijanu
Kulturadonjih 10 %44 / 100= medijana
Sport87 / 100+58 u odnosu na medijanu
Teretanetop 10 % grada2 teretane
Noćni živottop 10 % grada94 / 100+52 u odnosu na medijanu
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.