Vozarev krst i okolina — deo površine 0,07 km² u opštini Zvezdara, gustina 5 553 st./km². Cene: najam — 13,0 €/m² (+30 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 831 €/m² (+60 %); ceo stan u najam — medijana 600 € po opštini. Jaka strana — prodavnice (više nego kod 98 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — zona naplate.
Položaj u opštini Zvezdara
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
13,0 €/m²
10,0 €/m²
+30 %
Kupovina
3 831 €/m²
2 391 €/m²
+60 %
Najam celog stana (opština)
600 €
— €
—
Gustina
5 553 st./km²
236 st./km²
×23,5 med.
PM2.5 (snimak)
5 µg/m³
5 µg/m³
−0
Prosečna starost
41,1 god.
43,7 god.
−2,6
Zelenilo
0 %
10 %
−10
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 13,1 €/m² · grad: 11,7 €/m²
5,4 €/m² (2015) → 13,1 €/m² (2026) · +143 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 798 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 280 €/m² (2015) → 3 798 €/m² (2026) · +197 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišinadonjih 10 %15 / 100−37 u odnosu na medijanu
Buka*16 %+13 u odnosu na medijanu
Zelenilodonjih 10 %0 %−10 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*5 µg/m³−0 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina5 553 st./km²×23,5 medijane grada
Prosečna starostdonjih 10 %41,1 god.−2,6 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada95 / 100+45 u odnosu na medijanu
Pešačenje57 / 100+11 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parking88 / 100+58 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnicetop 10 % grada98 / 100+70 u odnosu na medijanu
Kafići i hranatop 10 % grada95 / 100+65 u odnosu na medijanu
Zdravljetop 10 % grada97 / 100+62 u odnosu na medijanu
Porodicadonjih 10 %31 / 100= medijana
Kulturadonjih 10 %44 / 100= medijana
Sportdonjih 10 %29 / 100= medijana
Teretanetop 10 % grada2 teretane
Noćni živottop 10 % grada94 / 100+52 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)top 10 % grada94 %+38 u odnosu na medijanu
Broj sobatop 10 % grada3,7 sobe+1,0 u odnosu na medijanu
Namešteno21 %−38 u odnosu na medijanu
Terasadonjih 10 %23 %−30 u odnosu na medijanu
Renovirano91 %+10 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 mtop 10 % grada90 %+39 u odnosu na medijanu
Garaža17 %−0 u odnosu na medijanu
PVC prozoridonjih 10 %16 %−45 u odnosu na medijanu
Interfon92 %+9 u odnosu na medijanu
Video-nadzortop 10 % grada80 %+40 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.