Zemun, deo 7010885 — deo površine 4,38 km² u opštini Zemun, gustina 236 st./km². Cene: kupovina — 1 800 €/m² (-25 %); ceo stan u najam — medijana 800 € po opštini.
Položaj u opštini Zemun
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
—
10,0 €/m²
—
Kupovina ⏳ 2025.
1 800 €/m²
2 391 €/m²
−25 %
Najam celog stana (opština)
800 €
— €
—
Gustina
236 st./km²
236 st./km²
= medijana
PM2.5 (snimak)
3 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
42,0 god.
43,7 god.
−1,7
Zelenilo
0 %
10 %
−10
Najam, €/m² mesečno — grad, 2015–2026
2026 — grad: 11,7 €/m²
grad: 4,6 → 11,7 €/m² · +154 % — malo oglasa za mikrorejon, prikazano kretanje grada
Kupovina, €/m² — grad, 2015–2026
2026 — grad: 2 872 €/m²
grad: 1 121 → 2 872 €/m² · +156 % — malo oglasa za mikrorejon, prikazano kretanje grada
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci (ovde — poslednja poznata cena iz prethodnih godina, označena ⏳).
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina18 / 100−34 u odnosu na medijanu
Buka*15 %+13 u odnosu na medijanu
Zelenilo0 %−10 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %3 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrijatop 10 % grada88 / 100+49 u odnosu na medijanu
Gustina236 st./km²= medijana
Prosečna starost42,0 god.−1,7 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz24 / 100−26 u odnosu na medijanu
Pešačenjedonjih 10 %38 / 100−7 u odnosu na medijanu
Kupovina1 800 €/m² ⏳ cene iz 2025.−25 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
Nema lokalnih oglasa u krugu od 4 km — karakteristike stanova za ovaj mikrorejon nisu dostupne.
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.