Bista Nedeljka Košanina i okolina — deo površine 0,07 km² u opštini Palilula, gustina 1 620 st./km². Cene: najam — 13,8 €/m² (+38 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 108 €/m² (+72 %); ceo stan u najam — medijana 650 € po opštini. Jaka strana — noćni život (više nego kod 96 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — zona naplate.
Položaj u opštini Palilula
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
13,8 €/m²
10,0 €/m²
+38 %
Kupovina
4 108 €/m²
2 391 €/m²
+72 %
Najam celog stana (opština)
650 €
— €
—
Gustina
1 620 st./km²
236 st./km²
×6,9 med.
PM2.5 (snimak)
11 µg/m³
5 µg/m³
+6
Prosečna starost
42,2 god.
43,7 god.
−1,5
Zelenilo
0 %
10 %
−10
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 14,3 €/m² · grad: 11,7 €/m²
6,2 €/m² (2015) → 14,3 €/m² (2026) · +131 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 4 099 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 596 €/m² (2016) → 4 099 €/m² (2026) · +157 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišinadonjih 10 %6 / 100−46 u odnosu na medijanu
Buka*top 10 % grada35 %+32 u odnosu na medijanu
Zelenilodonjih 10 %0 %−10 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*top 10 % grada11 µg/m³+6 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina1 620 st./km²×6,9 medijane grada
Prosečna starost42,2 god.−1,5 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz85 / 100+35 u odnosu na medijanu
Pešačenje52 / 100+7 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parking88 / 100+57 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnicetop 10 % grada94 / 100+66 u odnosu na medijanu
Kafići i hranatop 10 % grada92 / 100+62 u odnosu na medijanu
Zdravlje90 / 100+55 u odnosu na medijanu
Porodicadonjih 10 %31 / 100= medijana
Kulturadonjih 10 %44 / 100= medijana
Sportdonjih 10 %29 / 100= medijana
Teretanedonjih 10 %0 teretane
Noćni živottop 10 % grada96 / 100+54 u odnosu na medijanu
Broj sobatop 10 % grada3,5 sobe+0,8 u odnosu na medijanu
Namešteno35 %−24 u odnosu na medijanu
Terasa34 %−20 u odnosu na medijanu
Renovirano52 %−29 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 mtop 10 % grada93 %+42 u odnosu na medijanu
Garaža25 %+8 u odnosu na medijanu
PVC prozoridonjih 10 %13 %−48 u odnosu na medijanu
Interfontop 10 % grada98 %+15 u odnosu na medijanu
Video-nadzortop 10 % grada93 %+53 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.