Muzej Jovana Cvijića i okolina — deo površine 0,12 km² u opštini Stari Grad, gustina 8 322 st./km². Cene: najam — 14,1 €/m² (+41 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 262 €/m² (+78 %); ceo stan u najam — medijana 1 000 € po opštini. Jaka strana — pešačenje (više nego kod 99 % mikrorejona), slaba — parking (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — zona naplate.
Položaj u opštini Stari Grad
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
14,1 €/m²
10,0 €/m²
+41 %
Kupovina
4 262 €/m²
2 391 €/m²
+78 %
Najam celog stana (opština)
1 000 €
— €
—
Gustina
8 322 st./km²
236 st./km²
×35,3 med.
PM2.5 (snimak)
7 µg/m³
5 µg/m³
+2
Prosečna starost
45,5 god.
43,7 god.
+1,8
Zelenilo
5 %
10 %
−5
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 14,3 €/m² · grad: 11,7 €/m²
6,2 €/m² (2015) → 14,3 €/m² (2026) · +131 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 4 109 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 596 €/m² (2016) → 4 109 €/m² (2026) · +157 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišinadonjih 10 %17 / 100−35 u odnosu na medijanu
Buka*top 10 % grada28 %+25 u odnosu na medijanu
Zelenilo5 %−5 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*7 µg/m³+2 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustinatop 10 % grada8 322 st./km²×35,3 medijane grada
Prosečna starost45,5 god.+1,8 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada93 / 100+43 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada95 / 100+49 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada95 / 100+50 u odnosu na medijanu
Parkingdonjih 10 %31 / 100= medijana
IIIŽivot u blizini
Prodavnicedonjih 10 %28 / 100= medijana
Kafići i hrana84 / 100+55 u odnosu na medijanu
Zdravljetop 10 % grada94 / 100+59 u odnosu na medijanu
Porodicatop 10 % grada95 / 100+64 u odnosu na medijanu
Kulturatop 10 % grada97 / 100+54 u odnosu na medijanu
Sportdonjih 10 %29 / 100= medijana
Teretanedonjih 10 %0 teretane
Noćni živottop 10 % grada92 / 100+50 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)donjih 10 %18 %−39 u odnosu na medijanu
Broj soba2,6 sobe−0,1 u odnosu na medijanu
Namešteno58 %−1 u odnosu na medijanu
Terasa48 %−5 u odnosu na medijanu
Renovirano92 %+11 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m41 %−10 u odnosu na medijanu
Garaža30 %+12 u odnosu na medijanu
PVC prozori54 %−7 u odnosu na medijanu
Interfon88 %+5 u odnosu na medijanu
Video-nadzor50 %+11 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.