Park Bele Vode i okolina — deo površine 0,41 km² u opštini Čukarica, gustina 2 209 st./km². Cene: najam — 8,9 €/m² (-11 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 2 699 €/m² (+13 %); ceo stan u najam — medijana 650 € po opštini. Jaka strana — pešačenje (više nego kod 93 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Čukarica
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
8,9 €/m²
10,0 €/m²
−11 %
Kupovina
2 699 €/m²
2 391 €/m²
+13 %
Najam celog stana (opština)
650 €
— €
—
Gustina
2 209 st./km²
236 st./km²
×9,4 med.
PM2.5 (snimak)
2 µg/m³
5 µg/m³
−4
Prosečna starost
42,8 god.
43,7 god.
−0,9
Zelenilo
6 %
10 %
−4
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 9,0 €/m² · grad: 11,7 €/m²
3,7 €/m² (2015) → 9,0 €/m² (2026) · +143 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 653 €/m² · grad: 2 872 €/m²
984 €/m² (2016) → 2 653 €/m² (2026) · +170 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina29 / 100−23 u odnosu na medijanu
Buka*11 %+9 u odnosu na medijanu
Zelenilo6 %−4 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %2 µg/m³−4 u odnosu na medijanu
Industrija67 / 100+27 u odnosu na medijanu
Gustina2 209 st./km²×9,4 medijane grada
Prosečna starost42,8 god.−0,9 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz78 / 100+28 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada79 / 100+34 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parking83 / 100+52 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice84 / 100+55 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana81 / 100+51 u odnosu na medijanu
Zdravlje85 / 100+50 u odnosu na medijanu
Porodica77 / 100+46 u odnosu na medijanu
Kulturatop 10 % grada93 / 100+49 u odnosu na medijanu
Kupovina2 699 €/m²+13 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 66 · gas 7 · struja 28 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 71 · sopstveno 29 %
Lift28 %−8 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)24 %−32 u odnosu na medijanu
Broj soba2,7 sobe−0,0 u odnosu na medijanu
Namešteno64 %+4 u odnosu na medijanu
Terasa46 %−8 u odnosu na medijanu
Renovirano48 %−32 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m36 %−14 u odnosu na medijanu
Garaža31 %+14 u odnosu na medijanu
PVC prozori44 %−16 u odnosu na medijanu
Interfon80 %−3 u odnosu na medijanu
Video-nadzor19 %−20 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.