Čukarica, deo 7108303 — deo površine 1,14 km² u opštini Čukarica, gustina 2 209 st./km². Cene: najam — 8,9 €/m² (-11 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 2 798 €/m² (+17 %); ceo stan u najam — medijana 650 € po opštini. Jaka strana — parking (više nego kod 100 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Čukarica
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
8,9 €/m²
10,0 €/m²
−11 %
Kupovina
2 798 €/m²
2 391 €/m²
+17 %
Najam celog stana (opština)
650 €
— €
—
Gustina
2 209 st./km²
236 st./km²
×9,4 med.
PM2.5 (snimak)
2 µg/m³
5 µg/m³
−3
Prosečna starost
42,8 god.
43,7 god.
−0,9
Zelenilo
36 %
10 %
+26
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 8,9 €/m² · grad: 11,7 €/m²
3,7 €/m² (2015) → 8,9 €/m² (2026) · +141 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 569 €/m² · grad: 2 872 €/m²
940 €/m² (2016) → 2 569 €/m² (2026) · +173 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina43 / 100−9 u odnosu na medijanu
Buka*12 %+9 u odnosu na medijanu
Zelenilo36 %+26 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %2 µg/m³−3 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina2 209 st./km²×9,4 medijane grada
Prosečna starost42,8 god.−0,9 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz89 / 100+39 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada92 / 100+47 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parkingtop 10 % grada100 / 100+69 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice80 / 100+52 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana80 / 100+50 u odnosu na medijanu
Zdravlje84 / 100+49 u odnosu na medijanu
Porodicatop 10 % grada91 / 100+60 u odnosu na medijanu
Kulturadonjih 10 %44 / 100= medijana
Sporttop 10 % grada92 / 100+63 u odnosu na medijanu
Kupovina2 798 €/m²+17 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 65 · gas 4 · struja 31 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 67 · sopstveno 33 %
Lift32 %−3 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)donjih 10 %11 %−46 u odnosu na medijanu
Broj soba2,8 sobe+0,1 u odnosu na medijanu
Namešteno41 %−18 u odnosu na medijanu
Terasa51 %−2 u odnosu na medijanu
Renovirano84 %+4 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m29 %−22 u odnosu na medijanu
Garaža10 %−7 u odnosu na medijanu
PVC prozori44 %−17 u odnosu na medijanu
Interfon80 %−3 u odnosu na medijanu
Video-nadzor26 %−14 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.