Храм Святого Саввы и окрестности — участок площадью 0,10 км² в општине Врачар, плотность 19 034 чел/км². Цены: аренда — 14,0 €/м² (+40 % к медиане города); покупка — 4 310 €/м² (+80 %); квартира целиком в аренду — медиана 900 € по општине. Сильная сторона — здоровье (выше, чем у 97 % микрорайонов), слабая — транспорт (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — платная зона.
Положение в општине Врачар
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
14,0 €/м²
10,0 €/м²
+40 %
Покупка
4 310 €/м²
2 391 €/м²
+80 %
Аренда квартиры целиком (општина)
900 €
— €
—
Плотность
19 034 чел/км²
236 чел/км²
×80,7 мед.
PM2.5 (снимок)
8 µg/м³
5 µg/м³
+2
Средний возраст
44,0 лет
43,7 лет
+0,3
Зелень
60 %
10 %
+49
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 13,8 €/м² · город: 11,7 €/м²
5,8 €/м² (2015) → 13,8 €/м² (2026) · +138 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 924 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 556 €/м² (2015) → 3 924 €/м² (2026) · +152 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина57 / 100+5 к медиане
Шум*6 %+3 к медиане
Зеленьтоп-10 % города60 %+49 к медиане
Воздух (PM2.5)*топ-10 % города8 µg/м³+2 к медиане
Помехинижние 10 %40 / 100= медиана
Плотностьтоп-10 % города19 034 чел/км²×80,7 медианы города
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 58 · бесплатно 13 · своё 29 %
Лифт71 %+35 к медиане
Новострой (2001+)39 %−18 к медиане
Комнатность2,7 комн.+0,0 к медиане
Мебель52 %−7 к медиане
Терраса60 %+7 к медиане
Ремонт87 %+6 к медиане
Потолки выше 2,6 м72 %+21 к медиане
Гараж30 %+13 к медиане
PVC-окна57 %−4 к медиане
Домофон96 %+13 к медиане
Видеонаблюдение66 %+27 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.