Spomenik poginulim ustanicima 1806. godine и окрестности — участок площадью 0,08 км² в општине Врачар, плотность 19 034 чел/км². Цены: аренда — 13,5 €/м² (+35 % к медиане города); покупка — 4 170 €/м² (+74 %); квартира целиком в аренду — медиана 900 € по општине. Сильная сторона — транспорт (выше, чем у 99 % микрорайонов), слабая — семья (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — платная зона.
Положение в општине Врачар
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
13,5 €/м²
10,0 €/м²
+35 %
Покупка
4 170 €/м²
2 391 €/м²
+74 %
Аренда квартиры целиком (општина)
900 €
— €
—
Плотность
19 034 чел/км²
236 чел/км²
×80,7 мед.
PM2.5 (снимок)
8 µg/м³
5 µg/м³
+2
Средний возраст
44,0 лет
43,7 лет
+0,3
Зелень
0 %
10 %
−10
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 13,5 €/м² · город: 11,7 €/м²
5,4 €/м² (2015) → 13,5 €/м² (2026) · +150 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 889 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 556 €/м² (2015) → 3 889 €/м² (2026) · +150 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишинанижние 10 %4 / 100−48 к медиане
Шум*топ-10 % города79 %+77 к медиане
Зелень0 %−10 к медиане
Воздух (PM2.5)*топ-10 % города8 µg/м³+2 к медиане
Помехинижние 10 %40 / 100= медиана
Плотностьтоп-10 % города19 034 чел/км²×80,7 медианы города
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 55 · бесплатно 18 · своё 28 %
Лифт64 %+28 к медиане
Новострой (2001+)49 %−8 к медиане
Комнатность2,7 комн.+0,0 к медиане
Мебель41 %−18 к медиане
Терраса51 %−2 к медиане
Ремонт62 %−18 к медиане
Потолки выше 2,6 м66 %+15 к медиане
Гараж33 %+16 к медиане
PVC-окна44 %−17 к медиане
Домофон96 %+13 к медиане
Видеонаблюдение44 %+4 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.