Гроцка, участок 7108877 — участок площадью 1,07 км² в општине Гроцка, плотность 3 058 чел/км². Цены: аренда — 8,8 €/м² (-12 % к медиане города); покупка — 2 288 €/м² (-4 %); квартира целиком в аренду — медиана 350 € по општине. Сильная сторона — тишина (выше, чем у 80 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Гроцка
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
8,8 €/м²
10,0 €/м²
−12 %
Покупка
2 288 €/м²
2 391 €/м²
−4 %
Аренда квартиры целиком (општина)
350 €
— €
—
Плотность
3 058 чел/км²
236 чел/км²
×13,0 мед.
PM2.5 (снимок)
6 µg/м³
5 µg/м³
+1
Средний возраст
41,0 лет
43,7 лет
−2,7
Зелень
10 %
10 %
−1
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 7,5 €/м² · город: 11,7 €/м²
3,7 €/м² (2015) → 7,5 €/м² (2026) · +103 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 402 €/м² · город: 2 872 €/м²
900 €/м² (2016) → 2 402 €/м² (2026) · +167 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 13 · газ 2 · электрическое 85 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 85 · своё 15 %
Лифт24 %−12 к медиане
Новострой (2001+)72 %+16 к медиане
Комнатность3,1 комн.+0,3 к медиане
Мебель59 %−0 к медиане
Терраса40 %−13 к медиане
Ремонт46 %−34 к медиане
Потолки выше 2,6 мнижние 10 %6 %−44 к медиане
Гараж7 %−10 к медиане
PVC-окна74 %+13 к медиане
Домофон37 %−46 к медиане
Видеонаблюдение20 %−20 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.