Палилула, участок 7014996 — участок площадью 0,18 км² в општине Палилула, плотность 1 620 чел/км². Цены: аренда — 10,0 €/м² (0 % к медиане города); покупка — 2 922 €/м² (+22 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — тишина (выше, чем у 92 % микрорайонов), слабая — транспорт (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
10,0 €/м²
10,0 €/м²
= медиана
Покупка
2 922 €/м²
2 391 €/м²
+22 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
1 620 чел/км²
236 чел/км²
×6,9 мед.
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
30 %
10 %
+20
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 10,0 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,0 €/м² (2015) → 10,0 €/м² (2026) · +150 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 852 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 078 €/м² (2015) → 2 852 €/м² (2026) · +165 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 28 · газ 3 · электрическое 69 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 3 · бесплатно 79 · своё 18 %
Лифт24 %−12 к медиане
Новострой (2001+)56 %−0 к медиане
Комнатностьнижние 10 %2,2 комн.−0,5 к медиане
Мебель42 %−17 к медиане
Терраса39 %−14 к медиане
Ремонт50 %−31 к медиане
Потолки выше 2,6 м35 %−15 к медиане
Гараж16 %−1 к медиане
PVC-окна77 %+16 к медиане
Домофон76 %−8 к медиане
Видеонаблюдение34 %−5 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.