Палилула, участок 7014988 — участок площадью 0,04 км² в општине Палилула, плотность 1 620 чел/км². Цены: аренда — 10,4 €/м² (+4 % к медиане города); покупка — 3 000 €/м² (+25 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — транспорт (выше, чем у 94 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
10,4 €/м²
10,0 €/м²
+4 %
Покупка
3 000 €/м²
2 391 €/м²
+25 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
1 620 чел/км²
236 чел/км²
×6,9 мед.
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
4 %
10 %
−6
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 10,8 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,3 €/м² (2015) → 10,8 €/м² (2026) · +151 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 941 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 076 €/м² (2015) → 2 941 €/м² (2026) · +173 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 5 · газ 1 · электрическое 94 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 2 · бесплатно 93 · своё 6 %
Лифт5 %−31 к медиане
Новострой (2001+)топ-10 % города92 %+36 к медиане
Комнатность2,7 комн.−0,1 к медиане
Мебельнижние 10 %12 %−47 к медиане
Террасанижние 10 %14 %−40 к медиане
Ремонтнижние 10 %4 %−77 к медиане
Потолки выше 2,6 м18 %−33 к медиане
Гараж7 %−10 к медиане
PVC-окнатоп-10 % города93 %+32 к медиане
Домофон36 %−48 к медиане
Видеонаблюдение11 %−28 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.