Палилула, участок 7014597 — участок площадью 3,60 км² в општине Палилула, плотность 1 620 чел/км². Цены: аренда — 14,2 €/м² (+42 % к медиане города); покупка — 4 080 €/м² (+71 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — пешеходность (выше, чем у 77 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — платная зона.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
14,2 €/м²
10,0 €/м²
+42 %
Покупка
4 080 €/м²
2 391 €/м²
+71 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
1 620 чел/км²
236 чел/км²
×6,9 мед.
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
−0
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
20 %
10 %
+10
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 14,6 €/м² · город: 11,7 €/м²
6,6 €/м² (2015) → 14,6 €/м² (2026) · +121 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 677 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 333 €/м² (2016) → 3 677 €/м² (2026) · +176 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 46 · газ 0 · электрическое 54 %
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 57 · бесплатно 24 · своё 18 %
Лифт54 %+18 к медиане
Новострой (2001+)47 %−10 к медиане
Комнатность2,4 комн.−0,3 к медиане
Мебель69 %+10 к медиане
Терраса46 %−7 к медиане
Ремонт65 %−15 к медиане
Потолки выше 2,6 м75 %+24 к медиане
Гараж10 %−7 к медиане
PVC-окна69 %+8 к медиане
Домофон94 %+11 к медиане
Видеонаблюдение48 %+8 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.