Палилула, участок 7108770 — участок площадью 0,22 км² в општине Палилула, плотность 1 620 чел/км². Цены: аренда — 10,2 €/м² (+2 % к медиане города); покупка — 3 000 €/м² (+25 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — торговые центры (выше, чем у 98 % микрорайонов), слабая — кафе и еда (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
10,2 €/м²
10,0 €/м²
+2 %
Покупка
3 000 €/м²
2 391 €/м²
+25 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
1 620 чел/км²
236 чел/км²
×6,9 мед.
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
6 %
10 %
−4
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 10,4 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,0 €/м² (2015) → 10,4 €/м² (2026) · +160 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 819 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 093 €/м² (2015) → 2 819 €/м² (2026) · +158 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина26 / 100−25 к медиане
Шум*14 %+12 к медиане
Зелень6 %−4 к медиане
Воздух (PM2.5)*4 µg/м³−2 к медиане
Помехитоп-10 % города70 / 100+30 к медиане
Плотность1 620 чел/км²×6,9 медианы города
Средний возраст42,2 лет−1,5 к медиане
IIПередвижение
Транспорт83 / 100+33 к медиане
Пешеходность66 / 100+20 к медиане
Велотоп-10 % города70 / 100+25 к медиане
Парковки90 / 100+59 к медиане
IIIЖизнь рядом
Магазины89 / 100+61 к медиане
Кафе и еданижние 10 %30 / 100= медиана
Здоровье86 / 100+51 к медиане
Семьятоп-10 % города97 / 100+66 к медиане
Культуранижние 10 %44 / 100= медиана
Спорттоп-10 % города93 / 100+64 к медиане
Фитнес-залынижние 10 %0 залов
Ночная жизньнижние 10 %42 / 100= медиана
Торговые центрытоп-10 % города98 / 100+51 к медиане
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 36 · газ 2 · электрическое 62 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 5 · бесплатно 82 · своё 13 %
Лифт34 %−2 к медиане
Новострой (2001+)46 %−10 к медиане
Комнатностьнижние 10 %2,2 комн.−0,5 к медиане
Мебель58 %−1 к медиане
Терраса55 %+2 к медиане
Ремонт74 %−6 к медиане
Потолки выше 2,6 м60 %+9 к медиане
Гараж12 %−5 к медиане
PVC-окна65 %+4 к медиане
Домофон88 %+5 к медиане
Видеонаблюдение34 %−5 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.