Палилула, участок 7015526 — участок площадью 3,88 км² в општине Палилула, плотность 210 чел/км². Цены: аренда — 9,5 €/м² (-5 % к медиане города); покупка — 2 706 €/м² (+13 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — тишина (выше, чем у 92 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
9,5 €/м²
10,0 €/м²
−5 %
Покупка
2 706 €/м²
2 391 €/м²
+13 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
210 чел/км²
236 чел/км²
−11 %
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
40,7 лет
43,7 лет
−3,0
Зелень
30 %
10 %
+20
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 10,0 €/м² · город: 11,7 €/м²
3,5 €/м² (2015) → 10,0 €/м² (2026) · +186 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 870 €/м² · город: 2 872 €/м²
912 €/м² (2016) → 2 870 €/м² (2026) · +215 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 47 · газ 4 · электрическое 49 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 70 · своё 30 %
Лифт36 %= медиана
Новострой (2001+)82 %+26 к медиане
Комнатность2,4 комн.−0,4 к медиане
Мебель58 %−1 к медиане
Терраса56 %+3 к медиане
Ремонт42 %−39 к медиане
Потолки выше 2,6 м35 %−16 к медиане
Гараж18 %+1 к медиане
PVC-окна72 %+12 к медиане
Домофон80 %−4 к медиане
Видеонаблюдение42 %+3 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.