Палилула, участок 7015500 — участок площадью 1,66 км² в општине Палилула, плотность 210 чел/км². Цены: аренда — 9,7 €/м² (-3 % к медиане города); покупка — 2 759 €/м² (+15 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — тишина (выше, чем у 83 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
9,7 €/м²
10,0 €/м²
−3 %
Покупка
2 759 €/м²
2 391 €/м²
+15 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
210 чел/км²
236 чел/км²
−11 %
PM2.5 (снимок)
3 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
40,7 лет
43,7 лет
−3,0
Зелень
13 %
10 %
+3
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 10,0 €/м² · город: 11,7 €/м²
3,5 €/м² (2015) → 10,0 €/м² (2026) · +186 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 929 €/м² · город: 2 872 €/м²
875 €/м² (2016) → 2 929 €/м² (2026) · +235 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 68 · своё 32 %
Лифт37 %+2 к медиане
Новострой (2001+)74 %+18 к медиане
Комнатность2,3 комн.−0,4 к медиане
Мебель59 %−0 к медиане
Терраса61 %+8 к медиане
Ремонт53 %−28 к медиане
Потолки выше 2,6 м34 %−16 к медиане
Гараж22 %+5 к медиане
PVC-окна64 %+3 к медиане
Домофон78 %−6 к медиане
Видеонаблюдение43 %+4 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.