Лист СК-7015518 · Палилула · 1,42 км²

Палилула, участок 7015518

Сонный · Молодой · Свежий

📊 Квартирные данные: средняя · 19 объявл.

Палилула, участок 7015518 — участок площадью 1,42 км² в општине Палилула, плотность 210 чел/км². Цены: аренда — 7,3 €/м² (-27 % к медиане города); покупка — 2 761 €/м² (+15 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — тишина (выше, чем у 86 % микрорайонов), слабая — пешеходность (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.

Положение в општине Палилула

Цены и динамика

Показатель	Здесь	Медиана города	Δ
Аренда	7,3 €/м²	10,0 €/м²	−27 %
Покупка	2 761 €/м²	2 391 €/м²	+15 %
Аренда квартиры целиком (општина)	650 €	— €	—
Плотность	210 чел/км²	236 чел/км²	−11 %
PM2.5 (снимок)	3 µg/м³	5 µg/м³	−2
Средний возраст	40,7 лет	43,7 лет	−3,0
Зелень	18 %	10 %	+8

Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026

2026 — город: 11,7 €/м²

город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города

Покупка, €/м² — город, 2015–2026

2026 — город: 2 872 €/м²

город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города

Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.

Досье: 35 показателей

IСреда и люди

Тишина78 / 100+26 к медиане

Шум*нижние 10 %0 %−3 к медиане

Зелень18 %+8 к медиане

Воздух (PM2.5)*нижние 10 %3 µg/м³−2 к медиане

Помехинижние 10 %40 / 100= медиана

Плотность210 чел/км²−11 % к медиане города

Средний возрастнижние 10 %40,7 лет−3,0 к медиане

IIПередвижение

Транспорт42 / 100−8 к медиане

Пешеходностьнижние 10 %38 / 100−7 к медиане

Велонижние 10 %46 / 100= медиана

Парковкинижние 10 %31 / 100= медиана

IIIЖизнь рядом

Магазинынижние 10 %28 / 100= медиана

Кафе и еданижние 10 %30 / 100= медиана

Здоровьенижние 10 %35 / 100= медиана

Семьянижние 10 %31 / 100= медиана

Культуранижние 10 %44 / 100= медиана

Спортнижние 10 %29 / 100= медиана

Фитнес-залынижние 10 %0 залов

Ночная жизньнижние 10 %42 / 100= медиана

Торговые центрынижние 10 %47 / 100= медиана

🏫 школ 0 · садов 0🚏 остановок 2🏋️ залов 0 · кафе 0🛒 магазинов 0👶 дети 16 % · 65+ 16 %

IVЦены

Аренда7,3 €/м²−27 % к медиане города

Покупка2 761 €/м²+15 % к медиане города

VКвартира изнутри

ОтоплениеЦентральное (ЦГ)Центральное (ЦГ) 70 · газ 7 · электрическое 23 %

Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 68 · своё 32 %

Лифт36 %−0 к медиане

Новострой (2001+)73 %+17 к медиане

Комнатность2,3 комн.−0,4 к медиане

Мебель63 %+4 к медиане

Терраса68 %+15 к медиане

Ремонт56 %−24 к медиане

Потолки выше 2,6 м37 %−14 к медиане

Гараж21 %+4 к медиане

PVC-окна58 %−3 к медиане

Домофон68 %−15 к медиане

Видеонаблюдение36 %−4 к медиане

Об этих данных

Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.

Соседние микрорайоны

Палилула, участок 70151436,9 €/м² · Сонный Палилула, участок 70155349,8 €/м² · Сонный Палилула, участок 70155009,7 €/м² · Сонный Палилула, участок 70149458,5 €/м² · Сонный Палилула, участок 70155269,5 €/м² · Сонный

Ещё в општине Палилула

88 микрорайонов, медианная аренда 9,6 €/м² · все районы општины →

Самые тихие Палилула, участок 70149538,8 €/м² · Сонный Самые доступные Палилула, участок 70153215,0 €/м² · Сонный Самые дорогие Палилула, участок 701459714,2 €/м² · Сонный Палилула, участок 70151789,4 €/м² · Сонный Палилула, участок 70149538,8 €/м² · Сонный Crkva Svetog Nikole и окрестности6,2 €/м² · Сонный