Spomenik Aleksandru Deroku и окрестности — участок площадью 0,05 км² в општине Стари-Град, плотность 8 322 чел/км². Цены: аренда — 14,6 €/м² (+46 % к медиане города); покупка — 4 333 €/м² (+81 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 000 € по општине. Сильная сторона — магазины (выше, чем у 98 % микрорайонов), слабая — транспорт (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — своё место.
Положение в општине Стари-Град
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
14,6 €/м²
10,0 €/м²
+46 %
Покупка
4 333 €/м²
2 391 €/м²
+81 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 000 €
— €
—
Плотность
8 322 чел/км²
236 чел/км²
×35,3 мед.
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
= медиана
Средний возраст
45,5 лет
43,7 лет
+1,8
Зелень
1 %
10 %
−9
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 14,6 €/м² · город: 11,7 €/м²
6,2 €/м² (2015) → 14,6 €/м² (2026) · +135 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 4 242 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 500 €/м² (2016) → 4 242 €/м² (2026) · +183 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина20 / 100−32 к медиане
Шум*15 %+12 к медиане
Зелень1 %−9 к медиане
Воздух (PM2.5)*5 µg/м³= медиана
Помехинижние 10 %40 / 100= медиана
Плотностьтоп-10 % города8 322 чел/км²×35,3 медианы города
Арендатоп-10 % города14,6 €/м²+46 % к медиане города
Покупкатоп-10 % города4 333 €/м²+81 % к медиане города
VКвартира изнутри
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 25 · газ 0 · электрическое 75 %
Парковка у жильяСвоё местоплатная зона 41 · бесплатно 7 · своё 52 %
Лифттоп-10 % города80 %+45 к медиане
Новострой (2001+)20 %−36 к медиане
Комнатность2,7 комн.+0,0 к медиане
Мебельтоп-10 % города82 %+23 к медиане
Терраса73 %+20 к медиане
Ремонттоп-10 % города100 %+19 к медиане
Потолки выше 2,6 мтоп-10 % города92 %+41 к медиане
Гаражтоп-10 % города45 %+28 к медиане
PVC-окна65 %+4 к медиане
Домофонтоп-10 % города97 %+14 к медиане
Видеонаблюдениетоп-10 % города74 %+35 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.