Park nesvrstanim zemljama и окрестности — участок площадью 0,01 км² в општине Стари-Град, плотность 8 322 чел/км². Цены: аренда — 14,8 €/м² (+48 % к медиане города); покупка — 4 389 €/м² (+84 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 000 € по општине. Сильная сторона — вело (выше, чем у 100 % микрорайонов), слабая — парковки (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — платная зона.
Положение в општине Стари-Град
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
14,8 €/м²
10,0 €/м²
+48 %
Покупка
4 389 €/м²
2 391 €/м²
+84 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 000 €
— €
—
Плотность
8 322 чел/км²
236 чел/км²
×35,3 мед.
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
−0
Средний возраст
45,5 лет
43,7 лет
+1,8
Зелень
25 %
10 %
+15
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 14,6 €/м² · город: 11,7 €/м²
6,2 €/м² (2015) → 14,6 €/м² (2026) · +135 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 4 236 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 522 €/м² (2016) → 4 236 €/м² (2026) · +178 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина27 / 100−25 к медиане
Шум*топ-10 % города30 %+28 к медиане
Зелень25 %+15 к медиане
Воздух (PM2.5)*5 µg/м³−0 к медиане
Помехинижние 10 %40 / 100= медиана
Плотностьтоп-10 % города8 322 чел/км²×35,3 медианы города
Арендатоп-10 % города14,8 €/м²+48 % к медиане города
Покупкатоп-10 % города4 389 €/м²+84 % к медиане города
VКвартира изнутри
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 42 · газ 0 · электрическое 58 %
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 61 · бесплатно 18 · своё 20 %
Лифт63 %+27 к медиане
Новострой (2001+)20 %−37 к медиане
Комнатность2,6 комн.−0,1 к медиане
Мебель65 %+6 к медиане
Терраса54 %+1 к медиане
Ремонттоп-10 % города97 %+16 к медиане
Потолки выше 2,6 м79 %+28 к медиане
Гараж14 %−3 к медиане
PVC-окна56 %−4 к медиане
Домофон95 %+12 к медиане
Видеонаблюдение52 %+13 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.