Muzej sporta i olimpizma и окрестности — участок площадью 2,03 км² в општине Чукарица, плотность 2 209 чел/км². Цены: аренда — 10,0 €/м² (0 % к медиане города); покупка — 2 824 €/м² (+18 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — парковки (выше, чем у 98 % микрорайонов), слабая — торговые центры (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Чукарица
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
10,0 €/м²
10,0 €/м²
= медиана
Покупка
2 824 €/м²
2 391 €/м²
+18 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
2 209 чел/км²
236 чел/км²
×9,4 мед.
PM2.5 (снимок)
3 µg/м³
5 µg/м³
−3
Средний возраст
42,8 лет
43,7 лет
−0,9
Зелень
13 %
10 %
+2
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 10,0 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,1 €/м² (2015) → 10,0 €/м² (2026) · +144 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 933 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 061 €/м² (2016) → 2 933 €/м² (2026) · +176 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 2 · газ 0 · электрическое 97 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 99 · своё 1 %
Лифт2 %−34 к медиане
Новострой (2001+)35 %−21 к медиане
Комнатность3,0 комн.+0,3 к медиане
Мебельнижние 10 %2 %−57 к медиане
Террасатоп-10 % города99 %+46 к медиане
Ремонттоп-10 % города100 %+19 к медиане
Потолки выше 2,6 мнижние 10 %2 %−49 к медиане
Гаражтоп-10 % города97 %+80 к медиане
PVC-окнанижние 10 %2 %−59 к медиане
Домофоннижние 10 %3 %−80 к медиане
Видеонаблюдениенижние 10 %2 %−38 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.