Crkva svetog velikomučenika Pantelejmona и окрестности — участок площадью 0,40 км² в општине Звездара, плотность 5 553 чел/км². Цены: аренда — 9,4 €/м² (-6 % к медиане города); покупка — 2 750 €/м² (+15 %); квартира целиком в аренду — медиана 600 € по општине. Сильная сторона — парковки (выше, чем у 94 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Звездара
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
9,4 €/м²
10,0 €/м²
−6 %
Покупка
2 750 €/м²
2 391 €/м²
+15 %
Аренда квартиры целиком (општина)
600 €
— €
—
Плотность
5 553 чел/км²
236 чел/км²
×23,5 мед.
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−1
Средний возраст
41,1 лет
43,7 лет
−2,6
Зелень
13 %
10 %
+2
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 10,0 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,0 €/м² (2015) → 10,0 €/м² (2026) · +150 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 852 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 045 €/м² (2015) → 2 852 €/м² (2026) · +173 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 43 · газ 2 · электрическое 54 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 1 · бесплатно 74 · своё 26 %
Лифт39 %+3 к медиане
Новострой (2001+)81 %+24 к медиане
Комнатность2,5 комн.−0,3 к медиане
Мебель52 %−8 к медиане
Терраса57 %+4 к медиане
Ремонт48 %−33 к медиане
Потолки выше 2,6 м44 %−7 к медиане
Гараж22 %+5 к медиане
PVC-окна73 %+12 к медиане
Домофон73 %−10 к медиане
Видеонаблюдение35 %−4 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.